H αρμόδια υπηρεσία εγκρίνει την οικοδομική άδεια μέσα από έλεγχο που πραγματοποιείται σε ένα μεγάλο πλήθος από στοιχεία που βασίζονται σε ένα πολύπλοκο και ογκώδες νομοθετικό πλαίσιο. Αρμόδια όργανα για την έκδοση των οικοδομικών αδειών είναι οι Υπηρεσίες δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) των Δήμων εκτός και αν ειδικές διατάξεις ορίζουν διαφορετικά. Το νομοθετικό πλαίσιο αποτελείται από νόμους, προεδρικά διατάγματα, κανονισμούς, αποφάσεις, εγκυκλίους, με βασικότερο πυλώνα το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό με έναρξη ισχύος το 2012.